2024 yılında Avusturya’da Kiralar Yüzde 16’ya Kadar Arttı

Avusturya genelinde, Viyana da dahil olmak üzere, “ImmoScout24” emlak platformunda sunulan kiralık dairelerin fiyatları bu yıl arttı. Ocak ve Kasım ayları arasında en büyük fiyat artışı yüzde 16 ile Kärnten bölgesinde görüldü.

Kärnten’de, ImmoScout24 platformunda sunulan kiralık dairelerin metrekare fiyatı 12,2 Euro’dan 14,1 Euro’ya yükseldi ancak 70 metrekarelik bir daire için kira fiyatı 1.000 Euro’nun altında kaldı. ImmoScout24 analizine göre, 70 metrekarelik bir dairenin ortalama kirası Tirol’de şu anda 1.400 Euro ve bu rakam Oberösterreich’ten (804 Euro) yüzde 74 daha pahalı. Tirol, yüzde 11’lik bir artışla metrekare başına 20 Euro ile en yüksek metrekare fiyatına sahip. Avusturya’daki en pahalı kiralık bölgeler arasında Viyana (metrekare başına 19,2 Euro, yüzde 11 artış), Salzburg (metrekare başına 18,3 Euro, yüzde dokuz artış) ve Vorarlberg (metrekare başına 18 Euro, yüzde dört artış) bulunuyor.

Steiermark ve Oberösterreich’te Fiyat Düşüşü

Platformda nispeten uygun fiyatlı kiralık daireler Burgenland ve Niederösterreich’te metrekare başına 12,5 Euro civarındaydı. Steiermark’ta fiyatlar yüzde iki düşerek metrekare başına 12,4 Euro’ya, Oberösterreich’te ise yüzde bir düşerek metrekare başına 11,5 Euro’ya geriledi.

Eyalet başkentlerine bakıldığında, Innsbruck metrekare başına 22 Euro (yüzde 11 artış) ile en pahalı şehir olurken, onu Salzburg (metrekare başına 20 Euro, yüzde yedi artış) takip etti. En ucuz kiralık daireler ise St. Pölten (metrekare başına 12,8 Euro), Graz (metrekare başına 13,4 Euro) ve Eisenstadt’ta (metrekare başına 13,5 Euro) bulunabiliyor.

Viyana: Donaustadt’ta Kiralar Yüzde 25 Daha Yüksek

Viyana’da kiralar metrekare başına yüzde 11 artışla 19,2 Euro’ya yükseldi. Donaustadt, yüzde 25 artışla (metrekare başına 21,8 Euro) en büyük yükselişi kaydederken, onu yüzde 24 artışla Alsergrund (metrekare başına 21 Euro) izledi. Brigittenau, Liesing ve Mariahilf’te kiralar ya hiç artmadı ya da çok az arttı. Floridsdorf’ta kiralar sadece yüzde beş artarken, kiralık dairelere olan talep yüzde 75 oranında yükseldi.

Kiralık dairelere olan ilgi genel olarak arttı. Steiermark’ta talep yüzde 35 artışla en güçlü büyümeyi gösterirken, Viyana’da talep yüzde 29 arttı. ImmoScout24 Avusturya Başkanı Markus Dejmek, bir basın açıklamasında, “Artan talep, çoğu Avusturya eyaletindeki fiyat artışlarıyla el ele gidiyor” dedi. | ©DerVirgül