“Bir yıl sonra değeri iki katına çıkacak” vaadiyle satılan arsalardan gerçekten kâr yapılıyor mu?
Avusturya ve Avrupa’nın birçok ülkesine Türkiye’den gelerek arsa satan emlak şirketleri, satmak istedikleri arsanın bir yıl içinde değerinin iki katına çıkacağını vaat ediyorlar. Türk lirası olarak bakıldığında söyledikleri doğru. Ancak satmak istedikleri kişiler ödemeyi Euro olarak yapıyor. Aldığınız arsadan bir yıl sonra iki kat kâr yapıyor munuz? Sizin için araştırdık…
Adem Hüyük
Son günlerde çeşitli derneklerde veya etkinliklerde Türkiye merkezli emlak şirketlerinin reklamları ve zaman zaman toplantıları dikkatimi çekti.
Sivil toplum kuruluşlarının bu tür ticari işlere öncülük etmesinin yanlışlığından bağımsız olarak, emlakçıların özellikle arsa ve arazi satışlarındaki vaatleri dikkatimi çekti.
Satıcı, 70 Bin Türk lirasına satmak istediği arsanın, önümüzdeki yıl 140 bin olacağının özellikle altını çiziyor. Ve gecen sene sattıkları arsalardan kanıtlar gösteriyor. Emlakçının pazarlama yeteneğini de hesaba katarsak, alıcının yatırım arzusu artıyor ve arsayı almak istiyor…
Peki bir yıl sonra iki katına çıkacak olan arsadan alıcı kar mı yapıyor?
Hesaplayalım
Şayet gecen yıl mayıs ayında 70 bin Türk lirasına arsa satın almış olsaydınız – 8166 Euro ödemiş olacaktınız.
Emlakçının bir yıl içerisinde iki katına çıkacak vaadi göz önüne aldığımızda arsanız bu yıl 140 bin TL olarak değer kazanmış olacak.
Peki 140 bin Türk lirası bugün kaç Euro yapıyor?
2022 Mayıs ayı, yani şimdiki zaman da arsanızın değeri 7941 Euro’dur…
Alıcının unuttuğu kur farkıdır
Türkiye’deki arsa fiyatlarının artması direk enflasyonla bağlantılı olduğundan, enflasyonun yükselmesindeki en önemli tetikleyici güç ise Türk lirasının döviz karşısında değer kaybetmesidir.
Bu durumda arsa fiyatlarının artması, Euro’nun Türk lirası karısında değer kazanması demektir.
Ve yine Avrupa ve Avusturya’daki arsa alıcılarının kazançları Euro olduğundan, dolayısıyla ödemeyi Euro’yu Türk lirasına çevirerek yapıyorlar.
Emlakçıların bir yıl içerisinde fiyatlar iki katına çıkacak söylemi, Euro olarak maaş alanlar için bir anlam taşımıyor. Hatta yukarıda yaptığım hesaplaya göre zarar bile yapabiliyor.| © DerVirgül
0
A+
A-
Benzer Konular
| Adem Hüyük 1 Ocak 2024 itibarıyla toplam Avusturya’da toplam 124.068 Türk vatandaşının kalıcı ikamet kapsamında yaşadığı kayıtlara geçti. Österreichische Integrationsfonds ÖIF verilerine göre, 1 Ocak 2024 itibarıyla toplam 124.068 Türk vatandaşının eyaletlere göre ikamet dağılımı şöyle: Viyana: Yüzde 37,7 Oberösterreich
| Adem Hüyük 1990’ların ikinci yarısında İşçi Odaları seçimleri kapsamında yaptığım bir röportajla haber aktarmaya başladım. Gazetecilik eğitimimi üniversitede değil de sonradan özel derslerle almış olmamdan kaynaklı, o günden bugüne süre gelen bir gazeteci olmak/olamamak ikileminin ölümcül sorgulayıcısı olarak yürüdüm,- hiç durmadan… Kendi haberciliğimi hep yargıladım. Bunu yaparken de...
| Adem Hüyük Türkiye kökenli bireyler, Avusturya’daki en büyük göçmen gruplarından birini oluşturmakta ve eğitim durumları, sosyo-ekonomik statüleriyle yakından ilişkilidir. Avusturya’daki Türkiye göçmenleri arasında zorunlu eğitim, yani ilkokul ve ortaokul düzeyinde eğitim alanların oranı yüksek. Öte yandan, Türkiye kökenli gençlerin üniversiteye gitme oranı, Avusturya’daki diğer göçmen gruplarına kıyasla daha düşüktür....
Romantizm, XVII. yüzyılda oluşmaya başlamış, farklı ülkelerde sanat türlerine göre değişik tarzlarda ortaya çıkarak hala devam ettiği varsayılmaktadır. Özünde bir başkaldırı, melankoli, yalnızlık ve devrimci bir motto bulunduğu için farklı dönemlerde sinik bir şekilde Romantizm karşımıza çıkmaktadır. “Bu yalnızlığı ve melankoliyi Auguste Macke’nin Gezintiye Çıkanlarından, Edward Hopper’ın resimlerine kadar keşfetmek...
| Adem Hüyük Toplumun alım gücüyle bağlantılı olarak kalite bakımından değer kaybeden “döner” Avrupa’daki deyimiyle “döner kebap”, ilk olarak Berlin’de sandviç olarak sunulmasıyla, uluslararası ayaküstü yiyecek sektörüne rakip olmuş ve McDonald’s. gibi tekellerin azimetine uğramamıştır. Döner kendi içerisinde, döneri pazarlayanlar tarafından kalitesi ve lezzeti acısından farklı sunulmuş, artı...
| Derleyen Adem Hüyük İnsanın kendi varlığını sorgulamasıyla ilgili sorular karşısında durabilen ve bunu sorgulayabilen, aslında derin bir bilince sahip insan demektir. Ama öncelikle, insanın kendi varlığını sorgulamasının ne anlama geldiğini bilmesi gerekmektedir. İnsanın kendi varlığını sorgulaması, kendisi, yaşamı, evrendeki yeri ve varoluşunun anlamı üzerine düşünmesi demektir. Bu, felsefenin en...
Bir Yorum Yazın
Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum