Avusturya’da Ev Kiralamak Lüks

Avusturya İşçi Odaları Birliği (Arbeiterkammer) istatistikleri, 2008’den 2018’e kadarki zaman diliminde, özel kiralar için ana kira gelirinin yüzde 39 arttığını gösteriyor.

Bugün 600 Euro kira bedeli ödediğiniz eve, 10 yıl önce 366 Euro ödüyordunuz. (Özel mülk)

İşletme maliyetleri enflasyona paralel olarak artmıştır (yüzde 19): Toplamda, yeni özel sözleşmelerin brüt kiraları yüzde 35 arttı.

Ak, dairelerin alım fiyatlarını da inceledi.

2008 ve 2018 arasında, konut mülkleri fiyatları (yani tek aile evleri ve kat mülkiyeti) yüzde 72 oranında artmıştır.

Özel Kira Bedelleri Metrekare Başına 9.60 Euro

Son iki yılda Avusturya’da yeni bir kira sözleşmesi imzalayan herkes, özel bir kiralık daire için metrekare başına ortalama 9.60 Euro, bir kooperatif daire için 7.40 Euro ve bir belediye dairesi için metrekare başına 7.30 Euro ödemek zorunda.

AK, tarafından yapılan karşılaştırma hesaplarına göre:

68 metrekarelik özel kiralık bir daireye kıyasla, kooperatif (Genossenschaftswohnung) konutunda oturan, ayda yaklaşık 150 Euro, Belediye evinde oturan ise aylık 160 Euro daha ucuza konaklayabilmektedir.

Kısa Süreli Sözleşmeler (Mietvertrag)

Yeni bir özel daire kiralayanlara genellikle sabit süreli bir sözleşme yapılır: tüm yeni özel kiralamaların yüzde 70’inden azı geçicidir (Bu rakam 2008 yılında yüzde 58’di).

Belediye ve kooperatif konutlarında, yalnızca istisnai durumlarda, sabit süreli sözleşme yapılmaktadır. Normal şartlarda, kira sözleşmeleri süresizdir.

Bugün, Avusturya genelinde 650.000’den fazla kişi özel kiralık evlerde sınırlı bir kira sözleşmesiyle yaşamaktadır.

Kira sözleşmesi biten kiracılar ya ev değiştirecek, bu durum kiracılar için, komisyoncu maliyeti anlamına geliyor. Ya da kira sözleşmesini uzatacak. Bu da, genellikle daha yüksek bir kira bedeliyle oturmaya devam edeceği anlamına gelmektedir./virgül