Avusturya’da konut fiyatları Almanya ve Fransa’dan daha pahalı

Emlak piyasasındaki hafif yavaşlamaya rağmen Avusturya’da konut fiyatları yüksek seviyede olmaya devam ediyor.

Avrupa ülkeleri karşılaştırıldığında Avusturya, özel finansmanlı yeni dairelerde metrekare başına ortalama 4.920 euro ile Almanya ve Fransa’nın önünde en üst sırada yer alıyor.

Ancak danışmanlık firması Deloitte’un yaptığı bir araştırmaya göre, metrekare başına 6.023 Euro’ya konut satılan Viyana, Avrupa başkentleriyle karşılaştırıldığında “nispeten daha uygun fiyatlı” olduğu belirtildi.

Avusturya’da yeni bir daire satın almak için ortalama olarak cebinizi derinden kazmanız gerekiyor: metrekare başına 4.920 Euro ödemeniz gerekiyor, örneğin İtalya’da bu 2.118 euro olarak kayıtlara geçti.

Macaristan’da dairelerin ortalama metrekare fiyatı 2.605 euro ile çok daha pahalı. Çek Cumhuriyeti’nde yeni bir daire arayan herkes metrekare başına 4.113 euro ödemeyi göze almalı.

Metrekare başına 4 bin 538 euro ile Fransa’nın, 4 bin 700 euro ile Almanya arasında pek bir fark yok. Avusturya, metrekare başına 4.920 Euro ile ilgili ülkedeki ortalama fiyatlarda ilk sırada yer alıyor.

Diğer ülkelerde metrekare başına ortalama fiyat daha ucuz, ancak bazı büyük şehirlerde özel olarak finanse edilen yeni dairelerin maliyeti Viyana’dakinden çok daha yüksek. Bu nedenle kırsal alanlardaki yeni binaların fiyatları, altyapı ve yaşam kalitesinin daha yüksek fiyatlar sağladığı Avusturya’ya kıyasla diğer ülkelerde önemli ölçüde daha ucuz olduğu görüldü.

Avusturya’nın başkenti Viyana’da metrekare başına 6.023 euro olurken, Paris’te metrekare başına 14.900 euro gibi etkileyici bir rakam ödemek zorundasınız.

Ancak Münih’in 10.900 euro ve Londra şehir merkezinin 8.018 euro olması da pazarlık konusu değil. Ama metrekaresi 7.850 euro olan Amsterdam ve 6.937 euro olan Barselona da pek ucuz yerler değil.

Viyana size pahalı geliyorsa Graz’da daha ucuza alabilirsiniz.

Viyana’da metrekare fiyatı Avusturya ortalamasının yüzde 20 civarında üzerindeyken, Graz’da ortalamanın yüzde 25 altında satın alabilirsiniz. Veya doğrudan güney komşunuz İtalya’ya geçebilirsiniz: Torino’da ortalama fiyat metrekare başına 2.035 euro, Roma’da 3.359 euro ve Milano’da 4.214 euro.

Viyana’da kiralar nispeten biraz ucuz

Ancak Viyana’da konut kiraları nispeten biraz daha ucuz: belediye konutları ve standart kiraları düzenlenmiş eski binalar, kira fiyatını metrekare başına 10,50 Euro’ya kadar düşürüyor – ancak yeni kiralamalar önemli ölçüde daha pahalı. Linz’de ortalama maliyet 11 Euro, Graz’da ise 11,60 Euro olarak rağbet görüyor.

Londra ve Paris’teki kiracılar bu fiyatları ancak hayal edebilirler: ortalama 33,8 euro ve 30,6 euro olmak üzere Viyana’daki kiranın üç katından fazlasını ödüyorlar.| ©DerVirgül