Komisyonları artık ev sahipleri ödeyecek | Ancak kiralara yeni zam

Sadece kategori kiralarında yaklaşık yüzde 5,5’lik bir artış yürürlüğe girmekle kalmadı. Bugünden itibaren daire kiralamalarında “Bestellerprinzip” [aracılık ilkesi] geçerli. Emlakçının komisyonu artık daireyi bulması için emlakcıya ilk görevlendiren kişi – genellikle daire sahibi – tarafından ödenecek. Şimdiye kadar komisyonun büyük kısmını kiracılar ödüyordu. Aynı zamanda, kategori kiralarında yaklaşık yüzde 5,5 oranında yeni bir artış yürürlüğe girdi. Bu neredeyse 15 ay içinde yapılan dördüncü ayarlama adı altında kira zammı…

Kategori kira artışı yürürlüğe girdi

Benzer büyüklükteki son kira artışları Kasım 2022’de ve ondan önce Haziran ve Nisan 2022’de gerçekleşmişti. Son artıştan bu yana enflasyon yüzde beş engeline ulaşırsa, kategori kiraları otomatik olarak enflasyona göre ayarlanmaktadır.

Zadić Emlakçılar Yasası reformunu destekledi

Adalet Bakanı Alma Zadić [Yeşiller] bir basın açıklamasında Emlakçılar Yasası reformunu bir kez daha destekledi: Bu reformun “Avusturya’da ev arayan yüz binlerce kişiyi” rahatlatacağını ve “konut piyasasında daha fazla adalet” sağlayacağını vurgulayan Zadić, “Reform sayesinde ev arayanlar gelecekte iki brüt aylık kiraya varan yüksek emlakçı komisyonlarından tasarruf edecekler. Bu, özellikle enflasyon dönemlerinde önemli bir rahatlamadır” diye konuştu.

Kategori kiraları ne anlama geliyor?

Kategori kirası 2000 tüketici fiyat endeksine göre ayarlanır. Enflasyon yüzde beşin üzerine çıkarsa artış yapılır. Kategori kirasının son ayarlaması Kasım 2022’de yapılmıştır – bir sonraki ayarlama Temmuz 2023’te yapılacaktır.

Kategori değerleri aşağıdaki gibidir:

• Kategori A: 4,23 Euro

• Kategori B: 3,18 Euro

• Kategori C: 2,12 Euro

• Kategori D brauchbar: 2,12 Euro

• Kategori D: 1,06 Euro

A Kategorisindeki bir daire, en az 30 m2 büyüklüğünde ve bir giriş holü, oda, mutfak veya mini mutfak, tuvalet, çağdaş bir banyo [banyo odası veya banyo nişi] oluşmalı ve bir ısıtma sistemine veya bir kat ısıtıcısına veya eşdeğer bir sabit ısıtmaya ve sıcak su işlemine sahip olmalıdır.

B kategorisindeki bir daire kullanılabilir durumda olmalı, çağdaş standartlara uygun bir oda, mutfak veya mini mutfak, antre, WC ve banyo olanaklarından [banyo odası veya banyo oyuğu] oluşmalıdır.

C kategorisindeki bir daire, kullanılabilir durumda olan ve içinde en az bir su musluğu ve tuvalet bulunan dairedir.

D kategorisindeki konutlar, konutun içinde tuvalet veya su musluğu bulunmayan ya da bu tesislerden birinin kullanılamaz durumda olduğu konutlardır.| © DerVirgül