ÖVP ve FPÖ Kiraları Neden Artırıyor?

Günümüzün en büyük sosyal sorunlarından biri, konut kira fiyatlarının patlamasıdır.

Bir çok Avrupa kentinde orta sınıf bile bir dairede yaşamakta zorlanmaktadır.

Londra’da orta sınıf için daireler paha biçilemez durumda.

Londra ve çevresinde, karavan veya depolar kiralamak zorunda kalmaktalar.

Viyana’da durum biraz daha iyi.

Burada %60 sübvansiyonlu (devlet destekli) konutlarda yaşıyor.

Zaman sınırı olmadan, aracılık komisyonu, depozito ya da kira eki yok.

Fiyatların üst limiti oluşturulmuş durumda.

Ancak, sübvansiyonlu konut inşaatları sınırlı ölçüde olduğundan, özel konut piyasasındaki fiyatlar yükseldi.

Kiralar son 10 yılda Viyanalıların gelirinden, iki kat daha hızlı artı.

Maliyet patlaması özel spekülasyonlarla tetiklendi.

İşletme maliyetleri enflasyona bağlı olarak artarken, net kiralar hızla yükseliyor.

Ve bu öncelikle artan nüfus nedeniyle olmamaktadır.

Gayrimenkul piyasasında spekülasyon da kentsel yaşamın bir lüks haline gelmesinin sebebidir.

Hükümet Kira Kontrolünü Reddediyor

Sosyal Demokrat Parti’nin(SPÖ) parlamentoya getirdiği, kiralamalar için kira oranlarını %20 ila 35 oranında düşürecek. Her daire için üst sınır konulması.

Kim yeni bir konut yaparsa, 20 yıl boyunca serbest form oluşturmak, daha sonra üst sınır uygulamasına gidilmesi.

Hükümet bu teklifi reddetti.

Zaten Eylül 2017’de ÖVP ve FPÖ böyle bir kira frenini reddetti, Pazar günü FPÖ kulüp başkanı Johann Gudenus tekrar reddetti.

Şu anda, reformlar kiracılık yasasında müzakere ediliyor.

Ocak 2019’da yürürlüğe girecekler.

Hükümet Gayrimenkul Lobisinin Taleplerini Kopyalıyor

Konut kiracılar için daha pahalı hale gelirken, gayrimenkul endüstrisinin gelirleri artmaktadır.

Sadece Haziran ayında hükümet büyük yatırımcıları gayrimenkul satın alma vergisinden muaf tuttu.

Bundan önce, 30.000 uygun fiyatlı dairenin inşasını engelledi.

Bütün bunlar, yüksek fiyatlardan ve konut eksikliğinden faydalanan yatırımcılara ve gayrimenkul sahiplerine fayda sağladı.

Sorulması gereken soru şu; ÖVP ve FPÖ emlak sektörüne, kiracılardan daha çok nasıl böyle bir bağlılık sergilediğidir.

İlk yanıt; ÖVP Genel Başkanı Sebastian Kurz’un bağış listesinde onlar var.

KTM Patronu Stefan Pierer’den 436 Bin 563 Euro bireysel bağışın yanı sıra, gayrimenkul sektöründen ÖVP seçim kampanyası için toplanan bağışların büyük bir çoğunluğu sağlanmıştır.

Gayrimenkul sektörü Sebastian Kurz’a kampanyası için toplam 270 Bin Euro verdi.

Gayrimenkul devlerinin hepsinin bağışta bulunması ve bu bağışların bir karşılığı olması kaçınılmaz.

Örneğin 55 Bin Euro bağış yapan Dorit Muzikant, ebeveynlerin veya dedelerin kira sözleşmelerini devralan çocuklar için bir ceza vergisi istiyor.

Böylece dairelere aynı kiralama koşullarında geçmek mümkün olmayacak.  

Bu durumda ÖVP-FPÖ koalisyon hükümetinin kiracıları düşünmesini beklemek, uzun bir bekleyiş gerektirecektir. (virgül.at)