Viyana’da kiralar yüzde 11 arttı | semtlerine göre büyük farklılıklar var!

Emlak platformu Immoscout24 tarafından yapılan basın açıklamasına göre, Viyana’da kiralık daireler 2024 yılının ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11 daha pahalıydı.

Medyan ortalama fiyat şu anda metrekare başına 18,7 Euro. Talep bir yıl içinde yüzde 26 oranında arttığı için ev sahipleri iyi bir konumda.

Bununla birlikte, bölgeye bağlı olarak önemli farklılıklar var: Brigittenau, Ottakring ve Simmering’de sorulan fiyatlar yüzde 3’e kadar arttı.

Viyana’nın semtlerine göre büyük farklılıklar

Metrekare başına 19,5 Euro ile Hietzing’deki kiralık daireler ilk üç ayda 2023’ün ilk çeyreğine kıyasla yaklaşık dörtte bir oranında daha pahalı. Ancak Favoriten’de de benzer bir fiyat artışı yaşandı ve metrekare başına 19,8 Euro’ya yükseldi.

Josefstadt (19,3 Euro), Donaustadt (20,5 Euro), Margareten (19,7 Euro) ve Penzing’deki (19,8 Euro) kiralık daireler bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık beşte bir oranında daha pahalıydı.

En düşük fiyat artışları ImmoScout24 tarafından Brigittenau (18,7 Euro), Ottakring (15,8 Euro), Simmering (16,9 Euro), Liesing (17,2 Euro) ve Floridsdorf’ta (17,9 Euro) kaydedildi.

Emlak platformunda en ucuz kiralık daire teklifleri metrekare başına 14,5 Euro ile Rudolfsheim’da kaydedilirken, onu Ottakring (15,8 Euro) ve Hernals (16,2 Euro) izledi.

Kiralık mülklere olan talep bir önceki yılın ilk çeyreğine kıyasla yüzde 26 oranında arttı. Mariahilf, Floridsdorf, Hernals ve Alsergrund bölgelerinde talep yüzde 50’den fazla artmıştır. Buna karşılık Brigittenau, Wieden, Neubau ve Hietzing’de kiralık dairelere olan talep azaldı.| ©DerVirgül