Viyana’da yasadışı kısa süreli ev kiralama | Şimdiye kadar 337 şikâyet

1 Temmuz 2024’ten itibaren Viyana’da konutların turistik amaçlı kısa süreli kiralanmasıyla ilgili daha katı kurallar yürürlüğe girdi. Ancak bu kuralların her yerde tam anlamıyla uygulanmadığı görülüyor.

Konut İşlerinden Sorumlu Belediye Meclis Üyesi Kathrin Gaal’a (SPÖ) göre, bugüne kadar yapı denetim polisine 337 şikayet ulaştı. Viyana, yıllık 90 günü aşan kiralamaları yasaklıyor. Bunun yalnızca bir istisna izniyle mümkün olduğu belirtiliyor.

Ancak böyle bir izin alabilmek için binadaki diğer konut sahiplerinin de onay vermesi gerekiyor. 2024 yılı içinde yapı denetim polisine toplamda 709 izin başvurusu yapıldı. Aynı zamanda Yapı Denetim Dairesi’nin (MA 37) Kısa Süreli Kiralama Kontrol Departmanına 337 şikayet kaydedildi.

Yasadışı Kısa Süreli Kiralama: En Fazla Şikayet İkinci Bölgeden

44 şikayet ile en fazla şikayet ikinci bölgeden geldi. Onu, 33 şikayet ile birinci bölge ve 28 şikayet ile üçüncü bölge takip ediyor. Şikayetlerin ardından öncelikle bir internet araştırması yapılıyor. Yetkililer, “Airbnb” veya “Booking.com” gibi platformlardaki ilanları inceliyor.

Çoğu durumda ayrıca yerinde inceleme gerçekleştiriliyor. Bu süreçte, tespit edilen internet ilanları ile ilgili konutlar karşılaştırılıyor. Yapı denetim biriminden Günter Nast, “Bazen bütün bir binanın yasa dışı şekilde kiralandığını tespit ediyoruz. Dışarıdan bunu anlamak zor, ancak içeride sıklıkla bir resepsiyon gibi belirgin işaretler bulunuyor” dedi.

Gaal, “Yapı düzenleme yasasındaki değişikliklerle, acilen ihtiyaç duyulan konutların kısa süreli kiralamaya dönüştürülmesini düzenlemeyi başardık. Her zaman, uzun bir seyahat gibi durumlarda kendi dört duvarınızı kiralama fikrini korumak istediğimiz açıktı” ifadelerini kullandı. Ancak, diğer metropollerde olduğu gibi, belirli mahallelerde büyük çaplı konutların kiralama piyasasından çekilmesine izin verilmemesi gerektiğini de vurguladı. | ©DerVirgül